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2019年12月10日 10:54:04 来源:新万博代理要求是什么 编辑:大发三分快3代理

2019年房市惊奇!商用不动产、土地交易量双创十年新高

科技部与教育部联手拉近大众与化学元素的距离,13日起、连续3天晚上,民众经过台北市信义区的台北101大楼时,不妨抬起头,将会惊喜地看见以化学元素周期表为主题的巨幅动画,象征「化学元素无所不在」。▲科技部举办记者会,宣布台北101关于化学元素周期表的点灯动画将于12月13日起、连续3天,于晚间18时30分至22时播放。(图/中央社)2019年是俄国科学家门得列夫建立周期表150年,联合国指定2019年为「国际化学元素周期表年(IYPT)」,在科技部指导下,台湾师范大学与中国化学会规划「IYPT特展」、「台北捷运IYPT彩绘列车」、「IYPT周末元素实验活动等多项活动,已吸引全台数万人参与。特别的是,为了纪念门得列夫而命名的化学元素「钔」(化学符号Md),原子序为101,台北101特地以地标101大楼北面全新的技术灯网,响应「化学元素无所不在」、「珍惜资源」概念,大规模点灯。科技部今天举办记者会,宣布点灯动画将于13日起、连续3天,于晚间18时30分至22时播放,动画中会公开101大楼与化学元素周期表的特殊关系;而信义诚品(松高路)前、台北市政府前广场、台北市政府东门广场(松智路)、松寿广场等,都是很好的观赏地点。科技部次长谢达斌致词指出,希望透过台北101这个举世闻名的地标,且是国际指标建筑,让化学受到更多关注,并让台湾跟国际的科普活动接轨。前中研院院长李远哲也在现场分享他与化学元素周期表的故事,逗得现场来宾哈哈大笑。为了进一步宣导「化学元素无所不在」与「珍惜元素」的观念,台北市政府教育局将于11日起、为期2个半月,在台北捷运板南线与淡水线,行驶「IYPT彩绘列车」。教育部主任秘书朱楠贤表示,教育部乐于与科技部合作,将持续推广科普,也希望更多人在搭捷运、经过台北101时,都能感受到「化学无所不在」。

台北101浮现化学元素 一连3日巨幅动画秀创意

台商回台投资与海外资金回流的带动,台湾经济逆势成长,商用不动产与土地市场双双受惠,成交量能明显放大,两者创下2007年以来的交易新高。根据第一太平戴维斯统计,今年(截至12月10日)大型商用不动产交易总额达到1428亿元,年增率高达35%,交易总额甚至比前一波2011年寿险业大举买进商用不动产更高出1成;土地交易市场狂热,全年大型土地及地上权交易金额累计达2536亿元,年增率达到62%。▲2019年商用不动产写下惊奇纪录。(图/记者蔡佩蓉摄影)今年投资与自用需求皆明显升温,带动商用不动产交易。零售商场(443亿元)、厂房(310亿元)及办公室(280亿元)等不动产类型的交易占比最高。今年最大笔交易由京华城以372亿元标脱写下,不仅是史上最高金额的单一商用不动产交易记录,同时印证建商对于土地的渴望。办公室购置需求强劲,在现货市场缺货下,企业转向预售市场,国票金与联强国际分别斥资56.7亿元及50.6亿元于买入预售办公大楼,作为集团总部之用。工业地产交易维持热络,第一太平戴维斯统计,全年厂房、厂办及工业地交易合计达815亿元。台商回台设厂带来充足的自用需求,另一方面,买方结构性转变为工业地产注入投资动能,特别是大型机构法人看好消费模式转变下,物流仓储需求增加,包括全球、南山、国泰人寿与乐富一号REITs等专业投资人积极购置具租金收益的物流仓储。▲商用不动产交易量创12年新高。(图/第一太平戴维斯提供)土地交易市场(土地及地上权)则更为火热,今年建商与寿险业购地规模都大幅增加,最大笔交易由南山人寿以159亿元购入信义行政中心地上权拿下,次高则为元利建设以112亿元买下信义区D3土地。值得关注的是,今年多笔百亿元以上的标案,信义D3、京华城以及信义行政中心地上权等巨型投资案,都出现建商积极参与竞标的踪迹,显示建商对于不动产未来信心大增,单笔投资规模明显放大,竞价意愿转强。另外,有鑑于市区办公租金节节上升,再加上多笔办公大楼在兴建阶段就由自用需求方全数买下,带动建商兴建商办及厂办的意愿,今年度买进非住宅开发用地金额合计达到400亿元,并集中于台北市南港、内湖、北士科、新北市新庄、中和以及台中七期。▲今年土地交易爆量。(图/第一太平戴维斯提供)第一太平戴维斯总经理黄瑞楠表示,2019年商用不动产以及土地市场的成交量双双超出市场预期,除了工业生产及办公室自用需求为交易市场打底以外,投资型买方比前两年更为活跃。展望2020年,有别于全球经济发展充满变数、美中两大强国经济成长放缓等不确定性高升,台湾经济稳定成长、台商回流资金还有4000亿元有待逐步落实投资,明年度商用不动产的自用需求将保持热度,重量级厂商建厂扩产,上下游厂商的加乘效果将带动工业不动产交易。然而工业地产价格位居高点,企业在评估支付能力下,整个产业聚落将朝向新竹、台中及台南的三核心方向发展。另外,全球降息潮兴起,刚性需求带动厂办及办公室的租金上升,租金投报率同步提高,投资型买盘在市场上的活动将比今年更为积极。▲今年商用不动产10大交易案件。(图/第一太平戴维斯提供)

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